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在韓國，房地產(chǎn)市場不僅是涉及民眾關(guān)心的住房問題，也是反映宏觀經(jīng)濟的晴雨表之一。過去一年間，韓國的住宅房地產(chǎn)市場“漲”字當頭，交易價格創(chuàng)下過去14年來新高，房屋租賃價格同比漲幅也達到9年以來新高。那么首爾現(xiàn)20萬元一平米天價住宅！具體怎么回事？附詳情！
一、首爾現(xiàn)20萬元一平米天價住宅！具體怎么回事？
一直保持高位的韓國房地產(chǎn)市場，在難得呈現(xiàn)十周穩(wěn)定態(tài)勢之后，又迎來了新一輪的上漲。其中在首爾市的江南區(qū)，部分住宅的價格一個月就上漲了約200萬元人民幣。
首爾市江南區(qū)，就是韓國這輪房價漲幅最高的區(qū)域之一，這個建成45年的住宅區(qū)雖然看上去有些老舊，但坐落于寸土寸金的首都核心地段，是首爾代表性的重建規(guī)劃區(qū)。以這里一套使用面積為131平方米的公寓為例，目前售價已經(jīng)突破40億韓元，約合人民幣2300萬元，較上個月猛漲約合人民幣200萬元。其中一套公寓更是以每平方米折合近20萬人民幣的“天價”，刷新了該住宅區(qū)的最貴單價紀錄。
二、目前韓國房價走勢如何？
最近一周，這類面臨重建或者再開發(fā)的老舊小區(qū)的住宅價格漲幅明顯，上漲幅度達到前一周的6倍，漲勢遠遠超過新建住房。主要原因是首爾新市長就任，提出將放寬限制、大力推進重建和再開發(fā)項目的計劃，很多民眾看好房價上漲，紛紛出手，形成了新一輪購房潮。
2月初韓國發(fā)布3年來第25項房產(chǎn)調(diào)控政策后，首爾樓市經(jīng)歷了10周難得的“降溫”，隨著本輪房價再次飆升，樓市又重回了供不應(yīng)求的賣方市場。迫于首爾市買房貴、購房難的壓力，加上不少地鐵、城際鐵路延長線的開通和運行，剛需購房者大量移居首爾周邊城市，導致這些地區(qū)的房價也水漲船高。數(shù)據(jù)顯示，今年前3個月，仁川、京畿道等地公寓交易價上漲約5%，部分城市漲幅更是超過首爾10倍，呈現(xiàn)非理性升溫。
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